涂膜防水层开裂原因：
1、产品质量问题
俗话说巧妇难为无米之炊，质量差的防水涂料产品，滴1-2滴水的确具有防水功能，选择防水涂料具有良好的延伸性、粘结性、耐候性、以及抗渗抗压能力，因此，建议选购有质量保障的防水产品，防水，绿色环保。
2、施工涂刷中存在的问题
一次涂刷过厚，导致涂膜干燥过程中，水分挥发不均导致涂膜开裂。这是人为原因，这和施工人员的能力和责任心有关系，所以建议找本地专业防水公司来做还是比较放心的。
应对措施
用涂料底涂处理基层，采取两遍涂法，防水涂料涂刷不可过厚或者过薄，防水涂料不是多次涂刷，而是涂刷一遍就达到整体厚度。
3、施工天气问题
在户外施工，外部条件有大风等天气，容易导致开裂。这种状况有的是为了赶工期，有的是施工单位侥幸的心理。
应对措施
避免大风天气在户外进行施工，做防水这行，要时刻关注天气，提前规划为好。
4、防水基层问题
这属于老生常谈的问题了，不只是涂膜防水，任何防水基层的处理都是重中之重了。
(1)基层没有处理干净，有大量的浮土，特别是边角位置，容易藏灰。
(2)基层疏松、空鼓开裂等问题的存在，未进行基层铲除工序。
应对措施
在施工过程中，应把有浮土的地方全部清理干净，包括一些边边角角，以充分确保防水涂料粘结性和附着力。如果基层本身就有疏松、空鼓、开裂等问题，应先铲除空鼓疏松的地方，一直铲到坚实基层清理干净后即可做防水处理。